人民網(wǎng)溫州3月14日電 正泰隆國際工貿(mào)城將迎來新的起點。備受關(guān)注的昆山正泰隆國際工貿(mào)城股權(quán)結(jié)構(gòu)最終水落石出，由大股東林寶新和林柏良全資收購股份，進行絕對控股。

蘇州溫瑞房產(chǎn)董事長、昆山溫州商會副會長徐曉敏認為，大股東收購股份是因為看好項目，對工貿(mào)城的所有業(yè)主和經(jīng)營戶來說，屬于利好消息，將為項目注入新的發(fā)展動力。

林寶新來自溫州，是威人控股集團的執(zhí)行董事，威人控股起家于服飾行業(yè)，擁有10多個世界一線服裝品牌的二線城市總代理，并涉及金融、汽車、商業(yè)地產(chǎn)等多個行業(yè)。有關(guān)資料顯示：集團旗下的南京威人投資公司占有南京百聯(lián)奧特萊斯廣場項目25%股份。

來自消息人士透露：威人控股具有海外財團的背景。3月13日，威人控股方面接受記者采訪表示，借助昆山強大工業(yè)體系和毗鄰上海大都市的優(yōu)勢，將正泰隆國際工貿(mào)城打造成為長三角模具機床行業(yè)的制高點。對于股權(quán)收購的具體金額，“因為涉及商業(yè)秘密，不方便透露”。

入駐不到半年，接到1.7億元的訂單

官方資料顯示：正泰隆國際工貿(mào)城位于昆山市高新園區(qū)，總投資10億元，建筑面積20萬平方米，是江蘇省重點服務(wù)業(yè)項目。

昆山面向上海，背靠蘇州，制造業(yè)最密集，來自世界50多個國家和地區(qū)5000多家外資企業(yè)落戶昆山。昆山連續(xù)多年蟬聯(lián)全國百強縣之首，2012年GDP達到2720億元，與海南省GDP相當(dāng)，大于寧夏、青海、西藏等省和自治區(qū)的GDP。

正泰隆國際工貿(mào)城所座落的昆山市玉山鎮(zhèn)，一個鎮(zhèn)的工業(yè)總產(chǎn)值就高達500多億元，周邊布局著富士康、通力電梯等大型企業(yè)。在方圓100公里范圍內(nèi)，聚集著數(shù)萬家模具五金制造企業(yè)。

目前，已經(jīng)有近700家商戶入駐正泰隆國際工貿(mào)城，不僅昆山本土及上海、東莞、山東和蘇州等地模具機床關(guān)聯(lián)企業(yè)紛紛搶先入駐，還有來自德國翰默、韓國三星機床等上百家知名品牌。作為一個集機床模具展廳、零組件展廳、工業(yè)電子電器展廳為一體的國際裝備產(chǎn)品一站式采購和服務(wù)平臺，“只要是模具機床產(chǎn)業(yè)鏈的產(chǎn)品都可以在采購的到”。

百鉞行精密機械有公司正泰隆國際工貿(mào)城的第一批入駐企業(yè)。因為入駐正泰隆國際工貿(mào)城，接到了一筆高達1.7億元人民幣的訂單。

在去年的7、8月間，新加坡的一個客戶通過正泰隆國際工貿(mào)城的網(wǎng)站上門到昆山正泰隆國際工貿(mào)城尋找合作伙伴，結(jié)果與百鉞行精密機械有公司對接上。

據(jù)悉，該訂單的合作分為3年。“當(dāng)時，百鉞行精密機械有公司有關(guān)負責(zé)人還有點不相信這樣的‘好事’，還是在我們的業(yè)務(wù)工作人員幫助和指導(dǎo)下，雙方簽訂合作訂單”，正泰隆國際工貿(mào)城有關(guān)負責(zé)人告訴記者。

這是一個填補當(dāng)?shù)禺a(chǎn)業(yè)空白的項目

對于之前的股權(quán)糾紛，威人控股方面不愿意深談，表示：“那是過去的事情，對于業(yè)主和項目來說，不管是現(xiàn)在和將來都可以說是肯定的好事”。

威人控股派出了最有實力的專業(yè)團隊。目前，正泰隆國際工貿(mào)城的各項工作都均步入軌道，井然有序，將在今年5月18日正式開業(yè)。

正泰隆國際工貿(mào)城毗鄰的就是昆山國家級模具產(chǎn)業(yè)園區(qū)，擁有上千家模具生產(chǎn)基地，產(chǎn)品應(yīng)用范圍發(fā)至全國。之前，昆山市的模具五金專業(yè)市場是自發(fā)形成的零散市場。該項目的出現(xiàn)“零距離”地全面彌補整個工業(yè)產(chǎn)業(yè)基地的市場空白。

“與其他許多專業(yè)市場的虛擬分割不同，我們采用的適合模具五金行業(yè)通用標準的‘條鋪’”。正泰隆國際工貿(mào)城有關(guān)負責(zé)人告訴記者。

正泰隆國際工貿(mào)城4平方米的機床展廳、1600間零組件連廊式商鋪，定位華東首個集機床模具、五金機電、電子電器為一體的國際五金機電產(chǎn)品為一體的采購中心，并引入第三方物流、酒店辦公、休閑娛樂等13大配套服務(wù)。按照規(guī)劃：將工業(yè)裝備平臺連鎖經(jīng)營和虛擬平臺開發(fā)建設(shè)相結(jié)合，推出全球工業(yè)裝備交易電子商務(wù)平臺——中國裝備采購網(wǎng)，實現(xiàn)線上和線下資源充分對接，年交易額超100億元。

新起點：上海自貿(mào)區(qū)改革的外溢紅利

林柏良和林寶新之所以大手筆回購股權(quán)，消息人士表示，除了項目本身被看好之外，與國務(wù)院批準設(shè)立上海自貿(mào)區(qū)有關(guān)。

上海自貿(mào)區(qū)目前只涵蓋4個海關(guān)特殊監(jiān)管區(qū)域，總共28.78平方公里，但目前自貿(mào)區(qū)內(nèi)已注冊5萬多家企業(yè)，80%的面積已經(jīng)飽和。上海自貿(mào)區(qū)內(nèi)的空間有限，“不可能是自貿(mào)區(qū)服務(wù)自貿(mào)區(qū)，上海自貿(mào)區(qū)服務(wù)全中國和全世界，這里面一定有一條產(chǎn)業(yè)鏈，昆山在這個產(chǎn)業(yè)鏈中一定有機遇。”昆山市市長路軍接受有關(guān)媒體時采訪說。

昆山素有“江蘇東大門、上海的后花園”之稱，經(jīng)過10年的建設(shè)和發(fā)展，無論是自身規(guī)模、運營成本還是產(chǎn)業(yè)環(huán)境均理所應(yīng)當(dāng)?shù)某蔀槌休d上海產(chǎn)業(yè)轉(zhuǎn)移的首選。

分享上海自貿(mào)區(qū)改革的外溢紅利。隨著去年10月我國第一條跨省地鐵——上海軌道交通11號線北段延伸線正式開通，從昆山花橋到上海市中心只要60分鐘。昆山與上海“幾乎是同城距離，雖然是不同的行政區(qū)域”。

“交通地理區(qū)位的優(yōu)越讓正泰隆國際工貿(mào)城與上海無縫對接，林柏良和林寶新兩兄弟應(yīng)該是看到了這一點”，有關(guān)業(yè)界人士說，項目所處的城北路是目前昆山市路徑最長一條貫穿城市的交通紐帶，周邊密布了各種交通線路，距離巴城交通樞紐僅2分鐘車程，與蘇昆太高速僅10分鐘，到上海約30分鐘車程、到蘇州工業(yè)園區(qū)約20分鐘車程、到常熟約20分鐘車程、到太倉不到15分鐘……。

徐曉敏認為，上海自貿(mào)區(qū)改革的外溢紅利對昆山社會經(jīng)濟來說，是一次機遇，同時對昆山的房地產(chǎn)市場更是一種促動，“相對上海的房地產(chǎn)，昆山還處于價值的洼地”。

昆山本身是制造業(yè)“王國”，尤其是上海自貿(mào)區(qū)產(chǎn)業(yè)外溢，因為模具是“工業(yè)之母”，定位于模具機床和五金機電的正泰隆工貿(mào)城受益可能會更為直接，快速得益，徐曉敏說，“上海自貿(mào)區(qū)的外溢紅利將是正泰隆國際工貿(mào)城發(fā)展的新起點”。

收購股權(quán)，打造長三角的行業(yè)制高點

長三角地區(qū)是目前我國最為活躍的經(jīng)濟圈，數(shù)以百萬家的先進制造業(yè)企業(yè)是正泰隆國際工貿(mào)城的基礎(chǔ)。

上海不僅是長三角地區(qū)的經(jīng)濟發(fā)動機，也是國際性大都市。借助昆山強大工業(yè)體系和毗鄰上海國際大都市的優(yōu)勢，林寶新接受記者采訪時雄心勃勃地說，“股權(quán)收購后，正泰隆國際工貿(mào)城將作為集團的重點項目運作，我們的理念和目標就是將它打造成為長三角模具機床行業(yè)的制高點”。

“股權(quán)收購后，按照市場定位，我們將采取新的銷售和招商政策，目標就是要做更好”，林寶新說。為此，威人控股還為正泰隆國際工貿(mào)城設(shè)立了護航基金，以全面保證項目的成功。林寶新的雄心勃勃來自威人控股的實力和自信。有關(guān)業(yè)界人士說，林寶新是一位低調(diào)的溫商。1993年，林寶新、林柏良兄弟兩人在昆山成立江蘇威人服飾有限公司，已經(jīng)在昆山深耕20多年。2003年以后，開始 以服裝為主業(yè)實施“多品牌發(fā)展”戰(zhàn)略，在全國各地進行商業(yè)地產(chǎn)、金融、汽車等多產(chǎn)業(yè)布局，旗下企業(yè)涉及衣食住行等行業(yè)。

機床模具作為國家戰(zhàn)略重點項目，昆山高新區(qū)巨資購買了泰隆國際工貿(mào)城8號樓，作為產(chǎn)業(yè)孵化器。同時，在去年8月份，“國家模具質(zhì)量監(jiān)督檢測中心”也搶先入駐正泰隆國際工貿(mào)城，面積達2萬余平方米，投入高尖端設(shè)備2億元。

據(jù)昆山高新區(qū)管委會有關(guān)負責(zé)人介紹，正泰隆國際工貿(mào)城是昆山模具產(chǎn)業(yè)基地內(nèi)最重要的功能性項目，項目建成后將進一步完善和拉長模具產(chǎn)業(yè)鏈，推動模具生產(chǎn)性服務(wù)業(yè)集群化發(fā)展，加快提升基地品牌影響力。

“檢驗中心是國內(nèi)唯一一家冠以國家級名稱的技術(shù)服務(wù)機構(gòu)，每年將為全國超過10萬家企業(yè)提供檢測和培訓(xùn)服務(wù)，是長三角地區(qū)乃至全國推動模具制造業(yè)企業(yè)自主創(chuàng)新和轉(zhuǎn)型升級的國家級技術(shù)服務(wù)平臺”，該負責(zé)人表示。（項銳）